Los terrenos están ubicados a ochenta kilómetros al norte de Lima, sobre la Panamericana Norte y adyacentes a ella. Unos terrenos se encuentran en la zona denominada Franja Costera entre la Panamericana Norte y el Océano Pacífico los que en su mayoría son terrenos para construcción de edificaciones de densidad alta y media, los que tendrán una hermosa vista a la Costa azul, así llamada, los que estarán bordeados de una alameda costera de casi veintisiete kilómetros de largo, los otros terrenos que componen las zonas Industriales, Comerciales, Urbanizaciones de densidad media o baja, se ubican en la parte Este de la Panamericana Norte.

Es relevante señalar que la altura del acantilado de esta costa es entre treinta y cuarenta metros a diferencia del acantilado de la Costa Verde en Lima que tiene una altura de entre sesenta y ochenta metros de altura. Lo que hace de esta paradisiaca costa más accesible a las playas.

La mayoría de los terrenos encuentran ubicados en la zona de expansión hacia el norte del puerto de Chancay en el área de Chancayllo, otros se encuentran hacia el Sur del puerto. También un número importante de terrenos se encuentran más al sur en el distrito de Aucallama cuya distancia es no mayor a veinte minutos al puerto.

Actualmente existen vías de acceso, pero las vías principales como avenidas y rutas de acceso y penetración estarán trazadas en el Plan de Desarrollo Urbano PDU. La ejecución de este plan ha sido liderada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y la Municipalidad Distrital de Chancay. Este se encuentra en su etapa final, se espera esté concluido el tercer trimestre de este año 2025. Con lo que las Habilitaciones Urbana será otorgadas directamente por la Municipalidad correspondiente

Los terrenos estarán zonificados de acuerdo al Plan de Desarrollo PDU próximo a ser aprobado por la Ley Orgánica de Municipalidades (LOM)

El Puerto de Chancay está motivando un crecimiento y expansión de la economía local. Esta demandará la implementación de Zonas Económicas Especiales ZEE, Industrias, Almacenes, Hoteles, Centros Comerciales, Centros de Estudios, Centros Turísticos entre otros.

Actualmente la empresa de distribución eléctrica de Chancay es Pluz Energía cuenta con los procedimientos para la instalación de energía eléctrica en la expansión de la ciudad, como también las empresas de conectividad a través de líneas ópticas: Así mismo se está implementando la planta de residuos sólidos.

Los terrenos varían en sus dimensiones, se pueden encontrar desde una hectárea a más de quince hectáreas.

Los terrenos tendrán un cambio de uso de agrícolas a industriales, comerciales según las zonas, estos no cuentan con cerco perimétrico.

Actualmente se encuentra proyectada zona industrial Chancay Park de iniciativa privada, así mismo existe un número importante de empresas industriales que operan muchos años en la zona, industria de crianza de aves, productos procesados de cerdo y aves, mineras, agro industrias entre otras. Sin embargo, debido al impulso económico que está generando el Puerto de Chancay muchas empresas de diversos sectores están evaluando instalarse en Chancay, actualmente supermercados, Clínicas privadas y empresas almaceneras ya se han instalado a pocos minutos del Puerto. Igualmente, Servicio Nacional de Trabajo Industrial SENATI ya adquirió un local en Huaral y la Universidad Mayor de San Marcos ya cuenta con un terreno de más de sesenta hectáreas para construir su nueva sede.

Los precios, como en toda zona de expansión han ido creciendo, sin embargo, es relevante mencionar que este este momento de oportuno para realizar inversiones en Chancay y su la zona de influencia, Huaral, Aucallama, ya que con la aprobación del PDU la tendencia es que los terrenos comiencen una escalada de precios por demanda.

Sí, podemos hacer visita guiadas al portafolio de terrenos que tenemos en cartera.

Nuestra empresa no brinda asesoría técnica o legal, pero podemos contactarlos con estudios de abogados de la zona con experiencia, quienes efectúan un trabajo serio y profesional.